주택담보대출 계산기

계산기 사용 방법

1. 대출 금액, 연 금리, 대출 기간을 입력하세요.
2. 상환 방식을 선택하세요: 원리금균등상환 또는 원금균등상환.
3. 거치기간이 있으면 개월 수를, 없으면 0을 입력하세요.
4. 결과는 바로 업데이트됩니다. 아래 비교표에서 다른 상환 방식도 함께 계산되고, 상환 스케줄은 월별로 펼쳐 볼 수 있습니다.

입력한 조건은 페이지 주소에 저장되므로, URL을 복사하면 같은 조건으로 공유하거나 저장할 수 있습니다.

원리금균등 vs 원금균등, 무엇이 다를까?

	원리금균등상환	원금균등상환
매달 상환액	일정	첫 회가 가장 많고 점점 줄어듦
회차별 원금	처음엔 적고 나중에 많음	일정
총이자	많음	적음
초기 부담	낮음	높음
잘 맞는 경우	매달 지출을 일정하게 관리하고 싶을 때	초기 소득에 여유가 있고 이자를 줄이고 싶을 때

원금균등상환의 총이자가 적은 이유는 처음부터 원금을 많이 갚아 잔액이 빨리 줄고, 이후 이자를 계산하는 기준 금액이 작아지기 때문입니다. 대신 초기 몇 년의 상환액이 높습니다.

어떤 상환 방식을 선택할 수 있는지는 대출을 받는 금융기관에 확인하세요.

거치기간의 장점과 주의할 점

거치기간에는 이자만 내고 원금은 갚지 않아 초기 상환액이 낮습니다.

다만 두 가지를 주의하세요.

• 거치기간이 끝나면 상환액이 오릅니다: 같은 원금을 더 짧은 기간에 갚아야 하기 때문입니다.
• 총이자가 늘어납니다: 원금을 늦게 갚는 만큼 이자를 더 냅니다.

거치기간을 0개월과 36개월로 바꿔 비교하면 총이자 차이를 바로 확인할 수 있습니다.

중도상환은 이득일까?

원금을 미리 갚으면 이후 회차의 이자가 줄어들어 대부분 상당한 이자를 아낄 수 있습니다. 다음을 함께 고려하세요.

• 중도상환수수료가 있는지
• 그 돈을 투자했을 때 대출 금리보다 높은 수익을 기대할 수 있는지
• 충분한 비상금이 남는지

이 계산기는 현재 중도상환 계산을 지원하지 않습니다.

자주 묻는 질문

은행 계산과 같은 결과가 나오나요?

일반적인 계산 방식을 사용합니다. 매달 이자는 「남은 원금 × 연 금리 ÷ 12」로 계산해 원 단위로 반올림하고, 끝자리 차이는 마지막 회차에서 조정합니다. 실제 이자 계산 일수, 금리 변동, 수수료 등에 따라 금액이 다를 수 있으니 금융기관의 공식 문서를 기준으로 하세요.

변동금리라면요?

이 계산기는 전체 기간 동안 금리가 같다고 가정합니다. 금리 상승 영향을 보려면 금리를 올려서 비교해 보세요.

입력한 데이터가 전송되나요?

아니요. 모든 계산은 브라우저에서 이루어지며, 입력한 금액은 저희에게 전달되지 않습니다.